Наша команда профессионалов

Шаклеин Алексей Леонидович Чантурия Гурами Гурамиевич Шаклеин Александр Леонидович

Все мысли материальны. Думай позитивно!

Шаклеин Александр Леонидович
Эксперт по недвижимости

Вопрос-ответ

Вопрос от Марины Станиславовны

Добрый день, в декабре прошлого года хотели купить новостройку, но решили положить деньги на вклад под хороший процент. Срок вклад закончился, сейчас в раздумьях покупать квартиру или нет. Какие риски?

Марина Станислововна, ответ на вопрос «Покупать квартиру или нет?», зависит от вашей цели. Если квартира необходима для проживания, улучшения жилищных условий и есть соответствующий запросам вариант по адекватной цене — нужно покупать. Если есть цель заработать на росте стоимости или аренде — до принятия решения необходимо сделать прогнозный расчет доходности, в основе которого ваши инвестиционные ожидания. Не стоит ожидать докризисной доходности, так как в ситуации нисходящего тренда получить ее архисложно. Риски при приобретении новостройки связаны прежде всего с вероятностью заморозки объекта. Чтобы эти риски минимизировать, необходимо внимательно подойди к выбору застройщика. Сам по себе зарегистрированный договор долевого участия не дает гарантии завершения проекта.

Читать дальше

Вопрос от Светланы Михайловны

Добрый день! Я с семьей живу в квартире, которая приобретена на средства материнского капитала, хотим эту продать и купить другую побольше. скажите, пожалуйста, что нам требуется чтобы продать первую квартиру?

Добрый день! Спасибо за вопрос! В первую очередь нужно уточнить, какимобразом в приобретении квартиры участвовал материнский (семейный) капитал (МСК). Средства МСК были
перечислены непосредственно продавцу вашей квартиры или пошли на погашение,
например, ипотеки, полученной для ее приобретения? Нотариальное обязательство по наделению долями всех членов семьи уже выполнено или пока отложено?

В целом схема обмена квартиры, приобретенной с участием средств МСК, не отличается от обычного обмена, кроме необходимости согласования приобретаемой квартиры в Отделе опеки и попечительства вашего района. Это
условие для всех операций с недвижимостью, когда одним из собственников выступает ребенок.

Я приглашаю Вас встретиться у нас в офисе по ул.Первомайская, д. 15 оф. 502. Мы определим, нужно ли подготовить заранее какие-то документы для продажи, обсудим цену продаваемой и покупаемой недвижимости, сроки и желаемые параметры вашей новой квартиры.

Вопрос от Сергея Викторовича

Здравствуйте, какой процент получение ипотеки при вашем участий? размер процента вашей работы( или конкретная сума), с какими регионами Свердловской области работаете?Спасибо за ответ

Добрый день, Сергей Викторович!


Процентная ставка по ипотеке зависти от приобретаемого объекта, суммы первоначального взноса и срока кредита:

при покупке квартиры по договору долевого участия, минимальная ставка от 11,4% годовых. При покупке квартиры на вторичном рынке — 13% годовых. Если приобретается дом с земельным участком — ставка от 14,5% годовых.

Получить решение по ипотеке можно на покупку квартиры в любом городе Свердловской области, в том числе в других городах России.

Читать дальше

Вопрос от ЕЛЕНА

у меня испорчена ки есть вероятность того что мне дадут ипотечный кредит?

Добрый день, Елена!

Чтобы понимать вероятность получения ипотечного кредита при наличии негативной кредитной истории заемщика, нужно обратиться в ВУЗ банк и заказать выписку из НБКИ, в которой будет отражена информация по всем кредитам. С полученной информацией подойти к нам в офис на консультацию. Мы находимся по адресу: БЦ «Вознесенский», ул. Первомайская, д. 15, оф. 502

Задайте свой вопрос

Обязательные поля — Поля, обязательные для заполнения


Нажимая на кнопку Задать вопрос я даю согласие на обработку персональных данных.