Наша команда профессионалов

Девкина Наталья Александровна Степанова Елена Леонидовна Новоселова Надежда Александровна

Новоселова Надежда Александровна
Ведущий специалист по недвижимости

Вопрос-ответ

Вопрос от Виталия

Здравствуйте. Если 2 комнаты принадлежат городу (муниципальные комнаты), а на третью оформлена приватизация (коммунальная квартира), можно ли продать приватизированную комнату без права на преимущественную покупку у соседей? Или все равно надо писать уведомления? Спасибо.

Виталий, добрый день! Данную комнату продать можно при условии соблюдения правил о преимущественном праве покупки, предусмотренном ст. 250 ГК РФ. За 30 дней до сделки купли-продажи Вашей комнаты Вам необходимо направить письмо в администрацию муниципального образования с предложением муниципалитету приобрести Вашу комнату на определенных условия. В случае выражения согласия муниципалитетом в течение данного срока приобрести Вашу комнату Вы обязаны продать ее муниципальному образованию.

Вопрос от ЕЛЕНА

у меня испорчена ки есть вероятность того что мне дадут ипотечный кредит?

Добрый день, Елена!

Чтобы понимать вероятность получения ипотечного кредита при наличии негативной кредитной истории заемщика, нужно обратиться в ВУЗ банк и заказать выписку из НБКИ, в которой будет отражена информация по всем кредитам. С полученной информацией подойти к нам в офис на консультацию. Мы находимся по адресу: БЦ «Вознесенский», ул. Первомайская, д. 15, оф. 502

Вопрос от Елизаветы

Скажите, пожалуйста, где выгоднее покупать квартиру в кредит на вторичном или первичном рынке? спасибо!

Это смотря с какой целью приобретается жилье. Большинство заемщиков в ипотеку покупают себе первое жилье, а сегодня снимают в аренду. Им бы может и хотелось бы купить квартиру в строящемся доме, чтобы сэкономить на стоимости. Но не все могут себе позволить финансовую нагрузку в виде кредита и арендной платы одновременно. Поэтому покупают вторичку в новых готовых домах, что дороже. У кого есть возможность где то жить на более приемлемых условиях — берут строящееся жилье и ждут его сдачи. Если же говорить о приобретении квартиры как об инвестиции, то считаем: 1-комнатная на вторичном рынке стоимостью 2,5 млн. рублей при сдаче в аренду за 15 тыс. рублей в месяц, дает в год 180 тыс.рублей. Если Вы ее приобрели с кредитом 80%, а именно 2 млн. рублей, с процентной ставкой 12% годовых, платеж по кредиту в месяц составит 24 тыс. рублей. Какая тут выгода — по итогам года вы в минусе -108 тыс.рублей. А если Вы вложили эти 2 млн. в строящееся жилье, пусть даже в виде кредитных средств с процентной ставкой 13% годовых (ежемесячный платеж 25305 рублей), то через год квартира будет стоить 2,4 млн. рублей (при 20% доходности), а по кредиту Вы отдадите 303 600 рублей. Вы в плюсе, пусть и небольшом.

Вопрос от Оксаны

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,как у Вас проходит процедура поиска квартиры в аренду и сколько стоят Ваши услуги?

Здравствуйте!

В первую очередь, Вы обращаетесь к нам в агентство по любому удобному Вам способу: телефонный звонок в офис, письмо на электронную почту либо звонок непосредственно специалисту.

Далее мы выясняем ваши потребности в аренде квартиры:
— сколько должно быть комнат в квартире;
— какие районы для Вас приоритетны;
— с мебелью нужна квартира или без нее;
— на какой срок планируете снимать — посуточно, на месяц, либо долгосрочно;
— сколько человек будут проживать и другие нюансы.

Читать дальше

Задайте свой вопрос

Обязательные поля — Поля, обязательные для заполнения


Нажимая на кнопку Задать вопрос я даю согласие на обработку персональных данных.