Наша команда профессионалов

Шаклеин Алексей Леонидович Селиверстова Оксана Маратовна Новоселова Надежда Александровна

Новоселова Надежда Александровна
Ведущий специалист по недвижимости

Вопрос-ответ

Вопрос от Ирины

А вы получаете кредиты для собственников бизнеса?

Да, конечно, у нас есть опыт получения ипотечных кредитов для индивидуальных предпринимателей и учредителей юридических лиц, которые работают в разных сферах деятельности. Это торговля, оптовая и розничная, консалтинговые, бухгалтерские услуги, монтаж котельного и отопительного обрудования, услуги по авторемонту и др. Надо заметить, что не все банки готовы рассматривать эту категорию заемщиков, так как это требует анализа реальных доходов организации, то есть принятия во внимание управленческой отчетности . Некоторые из них выдают кредиты для бизнесменов с повышенной процентной ставкой. Мы при поиске ипотечной программы стараемся найти для клиента самый оптимальный вариант. Конечно, банки для рассмотрения собственника бизнеса в качестве заемщика, просят его предоставить расширенный пакет документов , а именно, документы по бизнесу — учредительные документы, управленческую отчетность, копии договоров с поставщиками и покупателями и др. В то же время, сейчас на рынке есть программы, по которым более упрощенный подход к тем заемщикам, у которых первоначальный взнос больше 35% от стоимости приобретаемого жилья, даже есть это бизнесмены. Или, напрмер, если доля участия в бизнесе у заемщика меньше 20%, то его могут рассмотреть без анализа бизнеса , как работающего по найму. Так что, вариантов действия много и для каждого есть свой, самый оптимальный.

Вопрос от Петра Ильича

Подскажите, пожалуйста, при досрочном погашении кредита, что выгоднее - уменьшение срока кредита или перерасчет ежемесячного платежа?

Если считать общую сумму переплаты, то уменьшение срока при частичном досрочном погашении выгоднее, чем уменьшение ежемесячного платежа. Лучше, когда банк при каждом частичном погашении предоставляет выбор заемщку — уменьшать срок или платеж, и заемщик выбирает что ему выгоднее в данный момент.

Вопрос от Полины

Дают ли ипотеку на комнату?

Да, есть программы на покупку комнаты в коммунальной квартире, в общежитиях секционного типа, коридорного типа, «малосемейки», а так же ипотека на последнюю комнату и долю в квартире, когда остальные комнаты или доли принадлежат заемщику на праве собственности.

Вопрос от Владимира

Какую сумму кредита мне дадут при заработной плате 40 тыс.рублей?

При расчете максимальной суммы кредита учитывается возраст заемщика, наличие иждевенцев, размеры уже существующих обязательных платежей (например, по кредитам) и т.д. Если рассмотреть кредит на 20 лет, то максимальная сумма кредита при данной зарплате будет примерно 2,4 млн.рублей.

Задайте свой вопрос

Обязательные поля — Поля, обязательные для заполнения


Нажимая на кнопку Задать вопрос я даю согласие на обработку персональных данных.