Наша команда профессионалов

Новоселова Надежда Александровна Ан Ирина Михайловна Селиверстова Оксана Маратовна

Селиверстова Оксана Маратовна
Ведущий специалист по недвижимости

Вопрос-ответ

Вопрос от Анны

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий. Таких сделок становится всё больше, и у них есть определенная «популярность» у населения. Часто возникает вопрос — можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? На сегодня закон позволяет использовать материнский капитал для погашения оформленного кредита. Первоначальный ипотечный взнос можно покрыть из материнского капитала также только при наличии уже действующего кредитного договора и оформленного права собственности на приобретенное жилье. На практике, банк просто увеличивает доступную заемщику сумму кредита, подсчитанную исходя из его доходов, на величину материнского капитала (сумма материнского капитала с 01.01.2011 г. составляет 365 698,40 рублей). После заключения кредитного договора и оформления недвижимости в собственность, заемщик — обладатель сертификата, обращается с заявлением в Пенсионный фонд и гасит часть кредита (ранее учтенный первый взнос) за счет материнского капитала. Пока материнский капитал не поступил в банк, заемщик платит ежемесячные взносы, рассчитанные исходя из выданной банком суммы кредита, а после поступления денег из ПФР платеж уменьшается.

Читать дальше

Вопрос от Макса

Сколько стоит двухкомнатная хрущевка на Автовокзале?

На сегодняшний день на рынке недвижимости большой разброс цен на подобного рода жилье. Цены варьируются от 2 до 3 млн. рублей, поэтому чтобы правильно оценить рыночную стоимость квартиры необходимо иметь полное представление о данном объекте недвижимости: месторасположение, этаж, состояние квартиры, куда выходят окна, состояние подъезда, двор, был ли проведен капитальный ремонт дома, наличие парковки, близость инфраструктуры и многое другое. Только после просмотра квартиры, учитывая все её аспекты, специалист по недвижимости сможет определить её реальную цену и срок реализации.

Вопрос от Даниила П.

Можно ли по доверенности оформить покупку квартиры на меня, если я не могу присутствовать на сделке?

Да, это возможно. За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам.

Вопрос от Андрея

Каковы сроки обмена квартиры?

Срок зависит от двух факторов: как быстро найдется покупатель на Вашу квартиру (если цена определена правильно, то это 2 недели) и как быстро Вы подберете интересующий Вас вариант. Проработка альтернативного варианта начинается сразу же после выставления на продажу Вашей квартиры, и, как правило, к моменту нахождения покупателя на квартиру, мы уже «на бумаге» определяемся какие именно дома, район, тип жилья и т.д. нас привлекают в первую очередь. Остается только съездить и «в живую» посмотреть объекты, внести аванс и подготовить документы к сделке(1-2 недели). Таким образом, средний срок обмена квартиры составляет 1 месяц. Но надо учитывать, что срок может меняться в зависимости от Вашей конкретной ситуации.

Задайте свой вопрос

Обязательные поля — Поля, обязательные для заполнения


Нажимая на кнопку Задать вопрос я даю согласие на обработку персональных данных.