Наша команда профессионалов

Ан Ирина Михайловна Шаклеин Александр Леонидович Девкина Наталья Александровна

Главное в жизни — движение.

Девкина Наталья Александровна
Исполнительный директор, Эксперт по недвижимости

13 мая 2019 г.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ДУБАЯ?

Давайте разберемся, чем привлекательна недвижимость Дубая и почему в нее очень выгодно делать инвестиции.

Итак:

— стабильный курс дирхама к доллару США вот уже более 15 лет;

— доходность от аренды составляет от 5 до 9% ( самый высокий показатель на зарубежном рынке), учитывая, что в стране 80% экспаты, которые арендуют жильё, доходность от аренды будет всегда на высоком уровне;

— отсутствие налогов с доходов физических лиц, введённый 5% ндс касается только коммерческой недвижимости4

— природу возникновения капитала, как правило никто не спрашивает, в редких исключениях по неблагополучным странам персидского залива;

— договоры аренды заключаются на долгосрочный период, от года и более;

— низкие ставки по ипотеке ( 4-5% для нерезидентов )и легкость её получения, дают хорошую возможность купить недвижимость и повысить доходность от аренды;

— высокий инвестиционный потенциал региона в связи с проведением Expo 2020 (ожидается порядка 25 млн визитеров, из которых по расчётам 10% откроют свои компании в Дубае) и заключённым с Китаем соглашением о сотрудничестве;

— туризм (это сейчас даже больший доход, чем от продажи нефти );

— самый большой морской порт и аэропорт в регионе (логистика и транспорт);

— IT кластеры, показывают, что регион развивается во всех направлениях.

При приобретении объекта недвижимости стоимостью от 1 мл. Дирхам есть возможность получить инвесторскую визу сроком до 10 лет, для себя и членов своей семьи, и находиться в стране без ограничения.

Рынок с 2014 года пережил цикл падения цен, сейчас идёт медленное восстановление, цены и условия покупки сейчас самые привлекательные (застройщики дают графики оплат, с оплатой даже после передачи объекта на несколько лет). По прогнозам после проведения expo2020 стоимость может подрасти на 5-10%.

Недвижимость в Дубае можно приобрести, начиная от 300 000 дирхам (порядка 80 000 долларов) Это будет студия порядка 40-50 метров кв. развивающихся районах, причём именно такие объекты дают максимальную доходность от аренды! Ну, а дальше, больше и дороже, потолка как говориться нет!

Если остались вопросы, обращайтесь к нашему специалисту по зарубежной недвижимости Шаклеину Алексею по телефону 8-912-287-36-42

  Ctrl → ← Ctrl   Предыдущая К списку новостей