Ипотечное кредитование

В настоящее время не у всех людей есть возможность купить квартиру. Поэтому выходом из этой ситуации является ипотечное кредитование. С его помощью можно заехать в квартиру сразу после оформления всех необходимых документов и внесения первого взноса. Остальная часть суммы выплачивается равными частями в течение всего периода кредитования.


Несмотря на кажущуюся простоту, получение ипотеки — дело непростое. Поэтому для того чтобы оформить кредит не только быстро, но и на выгодных условиях, стоит воспользоваться услугами профессионалов. «Бюро недвижимости Зыряновой» является одним из лидирующих агентств на рынке недвижимости. Оно обладает штатом квалифицированных и опытных сотрудников, которые непременно окажут вам помощь в получении ипотеки.


Что собой представляет ипотечное кредитование?

Купить квартиру в ипотеку в Екатеринбурге — это серьезное дело, которое не терпит спешки. Поэтому к нему следует подходить ответственно. Для этого необходимо заручиться поддержкой специалистов в этом вопросе. Сотрудники в «Бюро недвижимости Зыряновой» обладают большим опытом работы на рынке недвижимости, а также знают, как получить ипотеку на выгодных для вас условиях. При обращении сюда вам помогут тщательно оценить свое материальное положение, платежеспособность, риски, и на их основе принять правильное решение. Специалисты «Бюро недвижимости Зыряновой» предоставят грамотную помощь в получении ипотеки, а также проконсультируют по всем вопросам, связанным с покупкой жилья! Основными объектами для ипотечного кредита выступают следующие:


1. земельные наделы;

2. здания и сооружения, используемые для коммерческой деятельности;

3. жилые дома, квартиры и здания, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4. дачные постройки, гаражи.


При неправильном подходе ипотечный кредит может стать источником серьезных затрат и стрессов. Для избежания этой ситуации специалисты «Бюро недвижимости Зыряновой» кроме того, что оказывают помощь в оформлении ипотеки, содействуют получению долгожданного жилья с минимальными расходами. Это связано с тем, что в отличие от банков, в агентстве не занимаются увеличением прибыли за счет кредитных средств клиента. Поэтому ипотечное жилищное кредитование является средством, а не целью.


От чего зависит сумма ипотечного займа


Кроме того, сотрудники агентства предоставят вам максимально правдивую информацию о возможности получение ипотеки, наибольшей сумме кредита, величине ежемесячных платежей и дополнительных затрат, которые могут возникнуть в процессе заключения сделки. Для вас совершенно бесплатно будут сделаны необходимые расчеты, а также предоставят информацию о документах, требующихся для оформления заявки.


Основными факторами, влияющие на получение ипотечного займа являются:


• величина ежемесячно получаемого дохода;

• срок кредитования;

• стоимость приобретаемой недвижимости;

• величина первоначального платежа.


Благодаря тому, что «Бюро недвижимости Зыряновой» сотрудничает с ведущими банками Екатеринбурга, это дает возможность снижать процентную ставку при оформлении кредита, а также ускорять сроки принятия по нему решения. Получение ипотеки через агентство также экономит вам время и силы, так как все документы подаются в электронном виде, что способствует ускорению процесса подачи заявки.


Почему выгодно взять ипотечный кредит при помощи «Бюро недвижимости Зыряновой»?


Для того чтобы выгодно оформить ипотечное жилищное кредитование в Екатеринбурге, обращайтесь в «Бюро недвижимости Зыряновой», в котором сотрудники будут подбирать варианты исходя из ваших требований и ожиданий. Основными выгодами работы с агентством являются следующие:


— квалифицированная консультация;

— предоставление льготных условий от ведущих банков Екатеринбурга;

— поиск лучшей ипотечной программы с наименьшими затратами;

— сопровождение специалистами бюро всего процесса сделки и помощь в оформлении ипотеки;

— множество довольных клиентов, уже успевших купить квартиру в ипотеку в Екатеринбурге.


Покупка квартира в ипотеку особенно важна для молодых семей, так как позволяет жить отдельно от родителей без больших денежных затрат. Поэтому если вы решили взять ипотеку для молодой семьи, позвоните нам, и получите квалифицированную помощь в оформлении жилищного кредита. За время работы ООО «Бюро недвижимости Зыряновой» получило множество положительных отзывов и рекомендаций от клиентов, которые уже успели получить помощь в ипотеке.

Почему с нами выгодно?

Профессиональная консультация

Ипотечные специалисты нашей компании проводят консультации, на которых Вы узнаете посредством каких ипотечных программ можно улучшить свои жилищные условия, инвестировать денежные средства в строящееся жилье, купить офис или загородный дом.

Так же узнаете вероятность получения Вами положительного решения банка, максимально возможную сумму кредита, размер ежемесячного платежа и дополнительные расходы, связанные с ипотечной сделкой.

Наши специалисты бесплатно сделают для Вас подробные расчеты и расскажут, какие документы необходимы для подачи заявки.

У нас есть опыт одобрения ипотечных кредитов для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Ждем встречи с Вами!

Если Вы находитесь далеко или Вам неудобно приехать к нам в офис, оставьте заявку на сайте или задайте интересующий Вас вопрос нашему специалисту. Вам обязательно ответят!

Льготы на ипотеку от ведущих банков

Наша компания поддерживает партнерские отношения с ведущими банками города, что дает нашим клиентам — снижение процентной ставки по кредиту, отмену комиссии, быстрые сроки рассмотрения и выхода на сделку. Это позволяет существенно сэкономить Ваши деньги и время.

Например, если Вы берете кредит 2 млн. рублей на 15 лет, при этом ставка снижена на 1%, то за этот срок Вы сэкономите 236 тыс. рублей.

А что касается времени, так это сейчас самое дорогое. Получив подробную консультацию от ипотечных специалистов по оформлению документов, доверив им заполнение анкет, составление кредитного досье и предоставление его в банк — Вы экономите свое время. Наши специалисты используют возможности электронного документооборота, что значительно ускоряет процесс подачи заявки.

Наши банки-партнеры: ВТБ24, Сбербанк, Уралсиб, Абсолют, Райффайзенбанк, Юникредит, Росбанк, Инвестторгбанк и другие.

Подбор оптимальной ипотечной программы

Задача ипотечного специалиста — найти самую оптимальную и выгодную банковскую программу для клиента.

Если для Вас в приоритете минимальный платеж — Вам к нам! Наша компания поддерживает партнерские отношения с ведущими банками города, что дает нашим клиентам снижение процентной ставки до 1%.

Если Вам нужна максимально возможная сумма кредита — это реально! В каждом банке — своя схема ее расчета. Исходя из одной суммы ежемесячных доходов, банки одобряют разные суммы кредита.

Если Вы хотите воспользоваться материнским семейным капиталом в качестве первоначального взноса, купить жилье по военной ипотеке, то наши специалисты подберут для Вас возможные варианты ипотечного кредитования.

Если необходимо приобрести квартиру в строящемся доме, то ипотечные специалисты определят в каких банках объект аккредитован и на каких условиях, а так же помогут оформить кредит под залог имеющегося жилья, чтобы купить любую недвижимость или использовать деньги на потребительские цели.

Сопровождение и организация сделки

После выбора объекта обычно необходимо быстро подготовить документы для проведения сделки, предоставить их в банк и страховую компанию. Документов по ипотечной сделке требуется больше, чем при простой купле-продаже.

Наши специалисты, зная процесс одобрения объекта в каждом банке, организуют его с минимальными временными затратами. Вам останется только прийти на сделку для подписания кредитной документации и договора купли-продажи.

Специалисты организуют сделку, продумают варианты расчетов с продавцом объекта, проверят и подготовят все необходимые документы.

Ипотеку уже получили

Это наши клиенты, которые приобрели квартиры с помощью ипотечных средств. При этом банки предоставляли им кредиты на льготных условиях, а именно пониженная процентная ставка и отмена комиссии.


Октябрь 2013 года:

Игорь и Татьяна, приобрели однокомнатную квартиру в «Брусника-Урал» для старшей дочери с кредитом ВТБ24:

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

2 040 000

1 600 000

15 лет

12%

19 202

Сентябрь 2013 года:

Николай, бизнесмен, взял кредит под залог имеющейся квартиры на строительство загородного дома

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

5000000

3000000

10 лет

-1%

14,25%

47032

219465

Алексей и Наталья, улучшили жилищные условия, продав двухкомнатную квартиру, которая находилась в залоге у банка, и, взяв новый кредит в ВТБ24, приобрели трехкомнатную квартиру

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

4500000

3000000

20 лет

-1%

12,85%

34827

516492

Июль 2013 года:

Мария и Алексей, молодая семья, купили первое жилье, 2-х комнатную квартиру с ипотечным кредитом от банка «Абсолют»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

2 690 000

2 200 000

20 лет

-1%

12,5%

24995

376116

Михаил и Анна, взяли кредит в Сбербанке на 2-х комнатную квартиру в микрорайоне «Академический»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

3 520 000

3 160 000

20 лет

12,25%

35346

Елена, купила 1-комнатную квартиру в новом доме с ипотекой Сбербанка

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

2 890 000

2 455 000

15 лет

12,75%

30659

Июнь 2013 года:

Дмитрий, приобрел 1-комнатную квартиру на Уралмаше с помощью ипотеки от Банка «Абсолют»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

2 700 000

1 400 000

25 лет

-1%

11,75%

14 487

311 868

Наталья и Павел, семья с 3 детьми, купили 4-комнатную квартиру в Лечебном с ипотечными средствами банка «Абсолют»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

3 250 000

1 300 000

11 лет

-1%

11,5%

17 398

101 575

Эльвира, заключила договор долевого строительства квартиры в строящемся доме в ЖК «Березовая роща», использую ипотечные средства ВТБ 24

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

3 005 200

2 300 000

20 лет

12%

25 325

Апрель 2013года:

Сергей и Евгения, молодая пара, заключили договор переуступки по договору долевого строительства квартиры-студии в строящемся доме ЖК «Комета», банк ВТБ24

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

2 190 000

1 750 000

15 лет

-1%

15,15%

24 673

218 286

Алексей и Татьяна, прибрели 2-х комнатную квартиру на Уктусе с ипотечным кредитом 1, 77 млн.руб. в «Райффайзенбанке»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

2 700 000

1 777 000

18 лет

-0,75%

12,25%

20416,43

197 696

Михаил, собственник бизнеса, приобрел 3-х комнатную квартиру в новом доме на УНЦ с ипотекой от «Юникредитбанка»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

3 450 000

3 000 000

20 лет

-0,5%

13%

35 148

257 753

Надежда и Андрей, взяли второй ипотечный кредит на 1-комнатную квартиру на Уктусе с ипотекой от «МТС-банка»

Стоимость, руб.

Кредит, руб.

срок

преференция для наших клиентов

процентная ставка

платеж в месяц, руб.

экономия, руб.

2 400 000

1 434 000

11 лет

-1%

12%

19 614

113 237

Профессиональная консультация

Ипотечные специалисты нашей компании проводят консультации, на которых Вы узнаете посредством каких ипотечных программ можно улучшить свои жилищные условия, инвестировать денежные средства в строящееся жилье, купить офис или загородный дом.

Так же узнаете вероятность получения Вами положительного решения банка, максимально возможную сумму кредита, размер ежемесячного платежа и дополнительные расходы, связанные с ипотечной сделкой.

Наши специалисты бесплатно сделают для Вас подробные расчеты и расскажут, какие документы необходимы для подачи заявки.

У нас есть опыт одобрения ипотечных кредитов для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Ждем встречи с Вами!

Если Вы находитесь далеко или Вам неудобно приехать к нам в офис, оставьте заявку на сайте или задайте интересующий Вас вопрос нашему специалисту. Вам обязательно ответят!

Вопросы по ипотеке

Добрый день! у меня следующий вопрос: каковы особенности налогообложения жилой недвижимости при ее продаже? спасибо!

Добрый день! При продаже недвижимости для резидентов РФ, т.е. для граждан находящихся на территории страны более 180 дней на протяжении года, при продаже жилой недвижимости предусмотрен налог на полученный доход в размере 13%.

Если проданный объект у вас находился в собственности более 3х лет и для объектов приобретенных после 01.01.2016 года более 5 лет, вы полностью освобождаетесь от уплаты данного налога. Если менее 3х или 5 лет, то вы можете уменьшить налогооблагаемую базу по вашему выбору:

1-й вариант, на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение данного объекта. Например, покупали квартиру за 3 млн.руб., продали за 3,5 млн.руб. — налог платится с разницы, т.е. с 500т.руб, сумма налога составит 65 000руб. (500 000 х 13% = 65 000)

2-й вариант, на 1млн.руб.Как правило, этот вычет используется

1) для объектов полученных в право собственности по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация)

2) по объектам приобретенным за сумму меньше 1млн.руб.

3) в случае если нет возможности документально подтвердить расходы на приобретение данного объекта недвижимости.

Пример, продали квартиру за 3,5 млн.руб., налог платиться с суммы за вычетом 1 млн.руб, т.е. с 2,5 млн.руб. налог составит 325 000 руб. (2,5 млн. х 13% = 325 000)

3-й вариант, вы можете уменьшить сумму налога за счет вычета на покупку приобретаемого объекта, при условии, что вы им не пользовались. В данном случае вы можете использовать право на получение имущественного вычета на покупку в размере 2млн.руб. не зависимо от того получаете ли вы официальный доход или нет, в этом случае право распространяется на всех, включая пенсионеров и детей. Есть только одно условие: право собственности на объект, на который вы будете использовать право на получение имущественного вычета, должно возникнуть не позднее даты окончания календарного года продажи объекта недвижимости подлежащего налогообложению.

Например, в 2017 году вы продали квартиру за 3,5 млн.руб., которая вам досталась в наследство в 2016 году. В данном случае применяем 2-й вариант: вы должны заплатить налог с 2,5 млн.руб, но в 2017 году вы купили другую квартиру за 2,3 млн.руб. и тогда по 3-му варианту вы имеете право в 2018 году при подаче декларации на полученный доход от продажи квартиры одновременно подать документы на получение вычета на приобретенную квартиру в размере 2млн.руб, тем самым уменьшив сумму налогооблогаемой базы до 500 000 руб. (2,5млн. — 2млн. = 0,5млн.) и заплатить налог в размере не 325тыс.руб. с 2,5млн., а всего 65тыс.руб с 0,5млн.руб.

Мы разобрали общий случай, на практике каждый случай необходимо разбирать индивидуально, изучив все документы. Всегда будем рады помочь консультацией, а также заполнением и подачей декларации в налоговую инспекцию.

Задать свой вопрос

Объекты в ипотеку

Алания, Кергиджак, Goldcity, Турция
100/80/25
11/16
3
120 000 Р
Елените, Атриум Бич, Болгария
71/35/10
4/7
2
165 000 Р
Франция, Антибы, Франция
65/34/7
2/6
2
340 000 Р
Осоавиахима 102
17
3/3
1
650 000 Р
Артёмовский, ул. Лесная 24
53/35/8
1/5
3
760 000 Р
Черногория, Будва, Черногория
95/76/20
1/5
2
800 000 Р
Dubai, Downtown, ОАЭ
153/80/10
23/37
3
870 000 Р
Мамина-Сибиряка,101
18
900 000 Р
Ревда, мира,4
41/30/6
1/5
2
1 090 000 Р
Свердловская обл, Белоярский район, Белоярский, Сибирская,1
51/35/17
2/3
2
1 100 000 Р
Свердловская область, Полевской, Зеленый бор-2, дом 5
35/17/10
8/9
1
1 500 000 Р
перекресток улиц Текстильщиков и Курчатова
36/19/10
1/10
1
1 653 419 Р
г.Екатеринбург,ул. 22 Парт Съезда д.19
28/17/6
4/5
1
1 880 000 Р
Варшавская, 2
33,4/20/6
2/5
1
1 930 000 Р
г. Среднеуральск ул. Гашева д. 6в
34/16/10
2/10
1
1 950 000 Р
Кирова д. 7
100
1 950 000 Р
Лучистая
30/17/6
5/12
1
1 990 000 Р
ЖК "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК"
44/20/11
10/16
1
1 990 000 Р
Испытателей, 14
43/28/6
5/5
2
2 000 000 Р
ул. Евгения Савкова, д.8
28/12/5
7/18
1
2 030 000 Р
Свободы д.80
2 050 000 Р
ул. Евгения Савкова, д.8
28/14/5
7/18
1
2 090 000 Р
ул.Блюхера, д.77
34/18/7
1/9
1
2 100 000 Р
г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей д.38
31
4/5
1
2 100 000 Р
Мира 1Б
45/13/20
3/5
1
2 189 810 Р
ул. Техническая, 144
36/14/10
2/26
1
2 267 000 Р
Сиреневый бульвар,14
38/32/32
16/16
1
2 299 000 Р
г. Березовский, п.Монетный, Лермонтова, д.17
63/22/30
5/6
1
2 300 000 Р
г. Екатеринбург, ул. Победы д.35
31/16/6
3/5
1
2 300 000 Р
Луначарского 225
28/15/6
7/9
1
2 300 000 Р
Первоуральск, Папанинцев, 1
78/56/7
1/5
3
2 350 000 Р
г. Среднеуральск, Северные ворота д. 6
42/18/10
1/3
1
2 449 000 Р
Маневровая-Таватуйская
39/16/10
8/24
1
2 484 000 Р
Машиностроителей 12
56/32/8
5/5
2
2 490 000 Р